Score por Vocacion
Comparación relativa dentro de Manzanillo. La hipótesis principal se marca en cian.
* Hipotesis principal del analisis
Senales Comerciales
Google Maps Popular Times + taxonomia de POIs en radio 1km.
Afluencia Popular Times
Indice 0-1 de intensidad de visitas semana completa
Indice Fin de Semana
Ratio afluencia sabado-domingo vs lunes-viernes
Diversidad Comercial (entropia)
Mezcla de categorias de negocio (0=monocultural, alta=diverso)
Densidad Alimentos y Bebidas
Establecimientos de A&B por km2 en radio 1km
Densidad Retail y Servicios
Comercios y servicios por km2 en radio 1km
Cobertura Popular Times
Fraccion de POIs con histograma de afluencia disponible
Evidencia de Mercado
Facebook Marketplace Manzanillo, Mayo 2026. Precios de publicacion (no transaccionales).
Fuente: marketplace_observed
Lectura comparativa de usos
Segunda lectura de uso inmobiliario, considerando mercado, sitio y restricciones.
Lectura ejecutiva: La recomendacion actual puede diferir de lecturas previas porque incorpora demanda observada, ajuste del sitio y restricciones regulatorias.
Lectura previa de contraste: Habitacional Int. Social