Senderos del Rio — Atlas

Capas

Capas · 3 activas

Activa o desactiva información del mapa. Cada capa incluye una breve explicación; haz clic en el mapa para ver el detalle.

Las cifras y colores son referencias de análisis. No son tasación, precios de cierre ni autorización para construir.

Activo

Lotes del fraccionamiento

Lotificación del plano (85 lotes). Referencia tipológica y áreas medidas; pendiente ratificación municipal. No equivale a la ficha STRTGY de 220 viviendas.

Tipología del lote

Vivienda plurifamiliar (52)

Lote H4-U del plano (9; no es ficha)

Mixto de barrio (18)

Área verde (5)

Infraestructura (1)

Opacidad 75%

Comercio y servicios

Afluencia Comercial

Intensidad de visitas comerciales por celda H3 (Popular Times) Contexto regional únicamente; no usar para micro-ubicación, valuación ni absorción del activo.

Intensidad de visitas comerciales

Baja Alta

Opacidad 60%

Google Maps POIs

Puntos de interés de Google Maps. Directorio público; no confirma operación actual ni licencia.

POI Comercial

Opacidad 70%

Plazas y centros comerciales

Plazas y centros comerciales (DENUE + Google Maps)

Polígono de plaza comercial

Plaza comercial

Opacidad 22%

Scoring

Atractivo territorial (referencia)

Atractivo territorial de referencia. Contexto regional; no valida precio, absorción ni decisión de inversión. Hipótesis publicada: vivienda media accesible.

Score de vocación inmobiliaria

0.0 1.0

Opacidad 75%

Score territorial integrado

Score compuesto de factores territoriales (H3 res 9) Contexto regional únicamente; no usar para micro-ubicación, valuación ni absorción del activo.

Score territorial compuesto

Bajo Alto

Opacidad 60%

Acceso y tiempos

Áreas alcanzables 20min Auto

Bandas de tiempo en auto sin superposición. Cada color representa un intervalo exclusivo: 0–5, 5–10, 10–15 o 15–20 minutos.

Intervalo de tiempo estimado en auto

0–5 min

5–10 min

10–15 min

15–20 min

Opacidad 52%

Precios anunciados

Precio/m2 Marketplace

Precio mediano por m² en marketplaces (H3 res 9) Contexto regional únicamente; no usar para micro-ubicación, valuación ni absorción del activo.

Precio mediano de venta (MXN/m²)

$11K $37K

Opacidad 65%

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Referencia del mapa

Comercio

Educación

Salud

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